Grad Subotica odlučio je da proda nekadašnji Dom vojske u samom centru grada, objekat koji je pre više od decenije otkupljen od države sa ambicijom da dobije novu javnu ili kulturnu funkciju. Nakon godina bez konkretne namene i brojnih neostvarenih ideja, gradske vlasti odlučile su da će pokušati da pronađu novog vlasnika putem javnog nadmetanja, a početna cena gotovo je identična onoj po kojoj je objekat kupljen 2015. godine.

Prema odluci Gradskog veća Subotice koje je danas, 13. marta održalo svoju 54. sednicu, nekretnina će biti ponuđena na prodaju po početnoj tržišnoj vrednosti od 3.170.000 evra, što je procena licenciranog procenitelja. Time će Subotica pokušati da proda kompleks koji je više od decenije stajao bez konkretne funkcije, uprkos atraktivnoj lokaciji u samom srcu grada.

Na prodaju je ponuđen kompleks koji obuhvata zgradu na adresi Korzo 3, kao i parcelu u produžetku u Ulici Vuka Karadžića. Reč je o nekadašnjem Domu vojske koji se nalazi u zoni starog gradskog jezgra. Prema podacima iz katastra, zgrada na Korzou ima površinu od 844 kvadratna metra, dok ukupna bruto površina objekta iznosi čak 5.443 kvadratna metra raspoređenih na više etaža. Objekat ima podrum, prizemlje i tri sprata, a nalazi se na parcelama ukupne površine veće od 1.500 kvadratnih metara.

Posebno je značajno da zgrada ima status kulturnog dobra, što dodatno utiče na mogućnosti njenog korišćenja i rekonstrukcije. Kompleks je u urbanističkim planovima predviđen za komercijalne i poslovne sadržaje, što znači da bi budući vlasnik mogao da ga razvija kao poslovni ili komercijalni prostor.

Grad Subotica bio je među prvim lokalnim samoupravama u Srbiji koje su otkupile nekadašnju vojnu imovinu od države. Proces je započeo još 2010. godine kada je grad kupio drugu kasarnu, poznatu kao Kasarna Petar Drapšin, za 1,8 miliona evra. Pet godina kasnije, 2015, grad je od vojske otkupio i Dom vojske za 3,1 milion evra, uz mogućnost otplate u roku od pet godina. U istom periodu kupljena je i prva kasarna, odnosno Kasarna Kosta Nađ, kompleks od oko devet hektara, takođe za približno tri miliona evra.

Međutim, iako su ove nekretnine kupovane sa idejom razvoja novih gradskih sadržaja, veliki deo njih godinama je ostao neiskorišćen. Tek nedavno grad je počeo da parceliše i prodaje delove kompleksa prve kasarne, gde su planirani stambeno-poslovni sadržaji.

Slična sudbina zadesila je i Dom vojske u centru grada koji poseduje sportsku salu, pozorišnu dvoranu i stanove u potkrovlju. Tokom godina pominjano je više ideja – od preseljenja ansambla pozorišta dok traju radovi na zgradi teatra, do pretvaranja objekta u prostor za IT kompanije i kreativne industrije. Nijedan od tih planova, međutim, nije realizovan.

U međuvremenu, stanje objekta se pogoršalo. Zbog lošeg održavanja i oštećenja na zgradi, deo instalacija je stradao, parket je oštećen, a u pojedinim delovima objekta uselile su se i ptice, što je dodatno povećalo procenjena ulaganja potrebna za njegovu obnovu. Upravo visoki troškovi rekonstrukcije bili su jedan od razloga zbog kojih potencijalni korisnici nisu bili zainteresovani da preuzmu objekat.

Grad Subotica sada pokreće postupak javnog nadmetanja za prodaju ovog kompleksa. Zainteresovani ponuđači moraće da uplate depozit od 10 odsto početne cene, odnosno 317.000 evra u dinarskoj protivvrednosti.

Kupcu će biti omogućeno da cenu plati u dve rate – prva rata od milion evra dospeva u roku od 15 dana nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora, dok ostatak mora biti isplaćen najkasnije do 1. decembra 2026. godine.

Postupak prodaje vodiće posebna komisija koju formira Gradsko veće. Nakon završetka licitacije, predlog o prodaji biće dostavljen gradskim vlastima, a konačnu odluku doneće Gradsko veće, dok će ugovor sa kupcem potpisati gradonačelnik.

Prodaja Doma vojske predstavlja pokušaj grada da pronađe investitora koji bi konačno oživeo jednu od velikih i godinama zapuštenih zgrada u samom centru Subotice. Iako je objekat atraktivan po lokaciji i veličini, njegov budući vlasnik moraće da uloži značajna sredstva u obnovu i prilagođavanje savremenim potrebama. Posle više od jedne decenije neizvesnosti, sudbina ovog kompleksa sada zavisi od toga da li će se pojaviti investitor spreman da mu udahne novi život.

foto:/LovaLova portal